【行业资讯】住宅物业消防安全管理要点

发表时间: 2024-02-03 作者: 控制及仪表电缆

产品说明

  保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通,保障消防车作业场地不被占用。

  消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m(注意,小区地面进出口设置的道闸不符合标准要求的要及时进行整改)。

  要确保疏散通道、安全出口畅通;对于疏散走道、楼梯间内堆物要告知清理,拒不清理的可上报消防救援机构处理,也可直接诉至法院。

  确保消火栓系统、自动喷水灭火系统最不利点压力契合设计要求,室外地下管网老化要及时更换维修。

  自动报警设备要确保设备处于伺机工作状态,报警设备防尘罩要摘除,每年要对设备报警位置、报警性能进行测试,确保能及时报警。

  定期对疏散标志灯、应急照明灯具进行放电维护,确保电池应急供电时间符合设计的基本要求,损坏灯具要按时换。

  地下室及商业区设置的防排烟设施要按照消防设计布局做全面检查,管道封堵不严的要进行封堵,确保排烟性能。

  消防设施不能正常使用,小区发生火灾,开发商、物业要承担赔偿相应的责任,典型案例。

  上下层缝隙,与本层周边缝隙要使用防火封堵材料来封堵,内部弱电及智能化设备供电线路敷设要规范、穿阻燃管,不要私拉乱接电线,电线要使用阻燃国标线材,专业电工敷设;电缆井、管道井内不要堆放可燃物品,门要上锁,防止被其他人堆积可燃物。

  设有建筑外墙外保温系统的在主入口及周边相关显著位置,设置提示性和警示性标识,标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。

  外墙外保温系统施工时,采取必要的防火隔离以及限制住人和使用的措施,确保建筑内人员安全。

  禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹;禁止在其外墙周围堆放可燃物(首层、裙房屋面、顶层屋面可燃物都要及时清洗整理)。

  对于使用难燃外墙外保温材料或者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑,禁止在其外墙动火用电。

  火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安全距离,并应加强对火源、热源的管理。

  8、及时劝阻违建行为,向有关部门进行举报;物业服务单位自身也不可以进行违建。

  9、加强电动车充电桩建设、劝阻电动车进楼行为(电梯可加装AI摄像机与梯控装置联动),不听劝阻者、向消防救援机构进行举报;电动汽车充电桩的设置要符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018要求。

  提醒居民注意用火、用电、用气、酒精使用等方面消防安全,提高居民自身防范意识;日常要做到“三清”“三关”防范火灾。

  引导居民安装独立式感烟型火灾探测器,用于居民自家火情预警,提高居民发现初起火灾的能力。

  提醒居民户内失火及时报火警:拨打119报火警、按下楼层手动火灾报警按钮报火警、拨打物业消防控制室报火警(消防控制室电话要告知)。

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